**\[ANNUNCIO SUBENTRO - UNIRESDENCE LUGANO\]**

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**ITALIANO**

**Subentro in stanza presso Uniresidence Lugano - Disponibile da Settembre (o data da convenirsi)!**

Cerco subentrante per la **mia stanza** in un appartamento condiviso al **Uniresidence di Lugano**, situato nel quartiere Molino Nuovo, **vicino all?Università e a solo 1 km dal centro città**.

**Dove:** Uniresidence, Lugano Molino Nuovo
**Disponibilità:** Da Settembre (o data da convenirsi)
**Costo mensile:** **885 CHF** (metà del totale 1770 CHF)

\### L'appartamento:
\- Appartamento 3 ½ locali condiviso con una sola altra persona
\- 2 camere da letto private e zona giorno condivisa
\- Salotto con tavolo da pranzo, divano, scrivania e libreria
\- 2 bagni: bagno principale con doccia + bagno ospiti
\- Cucina moderna con lavastoviglie, frigo con congelatore, piano cottura
\- Arredamento moderno e di qualità, cassaforte personale in stanza

\### La tua stanza:
\- Letto 140x200 cm con cassettone sottostante per spazio extra
\- Scrivania, libreria, armadio
\- Climatizzazione caldo/freddo
\- Armadio privato aggiuntivo esterno all?unità incluso

\### Servizi inclusi:
\- Tutte le spese incluse: acqua, elettricità, riscaldamento/clima, Wi-Fi 500 Mbps, pulizia spazi comuni
\- Lavatrice e asciugatrice condominiali (a pagamento)
\- Nessun conguaglio a fine anno

\### Extra (facoltativi):
\- Possibilità di accordo per lasciare stoviglie, piatti e biancheria per la camera al nuovo inquilino (non inclusi normalmente)
\- Il monitor in foto non è incluso, ma può essere lasciato previo accordo

Ideale per student* universitari o giovani professionisti alla ricerca di una soluzione comoda e all-inclusive nel cuore di Lugano.

**Contattami in privato per info, foto o per fissare una visita!**

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**ENGLISH**

**Room available for takeover at Uniresidence Lugano - Available from September (or flexible date)!**

Looking for someone to take over my room in a shared apartment at **Uniresidence Lugano**, located in the Molino Nuovo district, **close to the university and just 1 km from the city center**.

**Location:** Uniresidence, Lugano Molino Nuovo
**Availability:** From September (or by arrangement)
**Monthly rent:** **885 CHF** (half of 1770 CHF total)

\### The Apartment:
\- 3 ½-room apartment shared with one other person
\- 2 private bedrooms and shared living area
\- Living room with dining table, sofa, desk, and bookshelf
\- 2 bathrooms: main bathroom with shower + guest toilet
\- Modern kitchen with dishwasher, fridge with freezer, stovetop
\- Quality modern furnishings, personal safe in room

\### Your Room:
\- Bed 140x200 cm with under-bed storage drawer
\- Desk, bookshelf, wardrobe
\- Hot/cold air conditioning
\- Private additional wardrobe located outside the unit

\### Included Services:
\- All utilities included: water, electricity, heating/AC, 500 Mbps Wi-Fi, common area cleaning
\- On-site laundry room with washer and dryer (paid service)
\- No annual balance or extra charges

\### Optional Extras:
\- Possibility (upon agreement) to leave dishes, kitchenware, and bed linens for the new tenant (not normally included)
\- The monitor shown in photos is not included, but may be available by agreement

Ideal for university students or young professionals looking for a convenient, all-inclusive housing solution in the heart of Lugano.

**Message me privately for info, photos, or to schedule a visit!**