\

---

Deutsche Version (English Version Below):
\

---

Ein helles, vollständig möbliertes
Zimmer (18 m²) mit eigenem Balkon
ist verfügbar in einer ruhigen und gepflegten 3-Zimmer-WG in Albisrieden, Stadt Zürich. Die Lage ist hervorragend: nur 1 Minute zur Tram-/Bushaltestelle Fellenbergstrasse (Tram 3, Bus 67), 2 Minuten zu Coop, 3 Minuten zu Migros und rund 10 Minuten zum Uetliberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses (kein Lift, nur wenige Stufen) und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.


Die Wohnung bietet:

\- Moderne Küche mit Geschirrspüler und hochwertigen Geräten
\- Waschmaschine in der Wohnung
\- Ein gemeinsames Badezimmer
\- Insgesamt zwei Balkone (davon gehört einer exklusiv zu diesem Zimmer)
\- Zusätzliche Waschmaschine & Trockner im Gebäude
\- Alle Nebenkosten inklusive: Heizung, Wasser, Strom, Internet sowie regelmässige Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern und wird zum ersten Mal vermietet. Ein Zimmer ist bereits an einen
jungen Berufstätigen
vergeben, der in Zürich arbeiten wird. Die Atmosphäre der WG soll ruhig, respektvoll und gut organisiert sein.

Dieses Zimmer eignet sich besonders für eine Person, die
mehr Platz, Licht und Privatsphäre
schätzt und gleichzeitig Wert auf eine angenehme und rücksichtsvolle Wohngemeinschaft legt. Ideal für
junge Berufstätige, Doktorand:innen oder fortgeschrittene Studierende
, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

\

---

English Version
\

---

A bright, fully furnished
18 m² room with its own private balcony
is available in a quiet and well-maintained 3-room shared flat in Albisrieden, Zurich city. The location is excellent: just 1 minute from Fellenbergstrasse tram/bus stop (Tram 3, Bus 67), 2 minutes from Coop, 3 minutes from Migros and around 10 minutes from Uetliberg.

The flat is located on the 1st floor of a small residential building (no lift, only a few steps) and offers a comfortable, calm living environment.


The flat offers:

\- Modern kitchen with dishwasher and high-quality appliances
\- Washing machine inside the flat
\- One shared bathroom
\- Two balconies in total (including the private balcony belonging to this room)
\- Additional shared washing machine & dryer in the building
\- All costs included: heating, water, electricity, internet and regular cleaning of the common areas

The flat has three rooms in total and is being rented out for the first time. One room is already taken by a
young professional who will be working in Zurich
. The atmosphere of the flat is intended to be calm, respectful and well-organised.

This room is particularly suitable for someone who values
extra space, light and privacy
, while still enjoying a pleasant and considerate shared living environment. Ideal for a
young professional, PhD student or mature student
looking for a high-quality place to live.